При подготовке сметной документации для капитального ремонта особенно важно проверить её достоверность до подачи в экспертизу или утверждения бюджета. Работы по капремонту часто связаны с ограниченным финансированием, высокой социальной значимостью и повышенными требованиями со стороны надзорных органов. Неверно составленная или непроверенная смета может привести к срыву программы, судебным спорам и финансовым потерям. Разберём, какие аспекты требуют повышенного внимания при проверке смет на капитальный ремонт.
В отличие от нового строительства, сметы на капитальный ремонт имеют ряд специфических характеристик:
При проверке чаще всего выявляются следующие ошибки:
При проверке сметы на капремонт школы в Черкесске было установлено, что подрядчик применил расценки на устройство новой кровли, а не на ремонт существующей. Это увеличило сметную стоимость более чем на 1,4 млн рублей. После корректировки расчётов по расценкам ремонта с учётом демонтажа и восстановления, сумма сметы была снижена, что позволило выполнить дополнительные работы в рамках утверждённого бюджета.
Для оценки достоверности сметы по капремонту необходимо:
Капитальный ремонт — это не только технический процесс, но и управленческий. Его успех во многом зависит от корректности финансовой модели. Проверка сметы на достоверность позволяет избежать перерасхода, споров с подрядчиками и претензий от контролирующих органов. Особенно это актуально для объектов социальной инфраструктуры и многоквартирных домов, где ответственность заказчика перед жителями и государством значительно выше. Грамотная проверка — гарантия того, что деньги будут потрачены по назначению, а работы завершены в срок.
