Смета — один из самых чувствительных документов строительного проекта. Именно на её основе формируется бюджет, проводятся торги и строится график финансирования. Но что делать, если у заказчика возникают сомнения в корректности представленной сметы? Даже при отсутствии специализированных знаний можно выявить тревожные сигналы и вовремя инициировать проверку. В этом материале — рекомендации, как действовать в такой ситуации.
Ниже перечислены ситуации, при которых стоит усомниться в корректности сметной документации:
Даже без профессиональной подготовки заказчик может предпринять следующие шаги:
В одном из проектов в Черкесске заказчик подписал смету без проверки, ориентируясь на срок сдачи и доверие к подрядчику. Впоследствии, на этапе расчётов, выяснилось, что были задвоены объёмы по отделочным работам, а также применены устаревшие коэффициенты. После привлечения независимого эксперта смета была пересчитана, и оплата по спорным позициям остановлена. Это позволило сэкономить более 600 тысяч рублей.
В зависимости от ситуации заказчик может:
Заказчик — не сметчик, но именно он несёт финансовую ответственность. Если смета вызывает сомнения, действовать нужно без промедления. Предварительная проверка — это не недоверие к подрядчику, а часть управленческой ответственности. Она позволяет выявить ошибки до подписания договора, избежать конфликтов и перерасходов. Особенно это актуально в регионах, где подрядчики работают по шаблонам без учёта специфики объекта — таких как Карачаево-Черкесия.
