Даже при наличии проектной документации и договорных обязательств подрядчик может представить смету с ошибками — как техническими, так и методологическими. Такие неточности влияют на общую стоимость работ, вызывают замечания экспертизы и могут привести к конфликтам при расчётах. Важно не только выявить ошибки на раннем этапе, но и грамотно зафиксировать их, чтобы защитить интересы заказчика. В этом материале рассмотрим, как проводится проверка сметы подрядчика и какие действия следует предпринять при обнаружении нарушений.
Даже опытные подрядчики могут допускать типовые ошибки:
Заказчик может инициировать независимую проверку сметы либо выполнить предварительный анализ:
При наличии нескольких признаков необоснованных затрат стоит инициировать дополнительную проверку или запросить пояснения у подрядчика.
При проверке сметы подрядчика на строительство коммерческого объекта в Черкесске были выявлены завышения на 14% за счёт повторного включения монтажных работ по системам вентиляции и резервного генератора. Заказчик запросил пояснения, после чего подрядчик признал ошибку и предоставил откорректированную версию. Это позволило сохранить бюджет в пределах утверждённого лимита и избежать доработок в экспертизе.
Для фиксации ошибок в смете подрядчика можно использовать:
Документальное оформление нарушений позволяет избежать спорных ситуаций и служит основанием для корректировки сметной документации.
Ошибки подрядчика в сметах — не редкость, особенно при сжатых сроках и отсутствии контроля. Поэтому важно своевременно выявить несоответствия, зафиксировать их и потребовать исправлений. Это не только снижает вероятность финансовых потерь, но и способствует выстраиванию прозрачных деловых отношений. В условиях специфики регионов вроде Карачаево-Черкесской Республики, где действуют локальные нормативы и климатические коэффициенты, профессиональный контроль особенно актуален.
